Vente maison 6 pièces

149 500 €

Maison de village non mitoyenne avec jardin

Lacapelle-Biron 47150

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OFFRE ACCEPTEE - *Réf Marie*. Située à Lacapelle Biron, cette maison de village de 154 m2 habitables, non mitoyenne, bénéficie d'une vue verdoyante et d'un accès à pieds aux commerces et cabinet médical. En rez-de-chaussée, une pièce de vie avec insert de 35 m2 environ avec climatisation réversible, une cuisine ouverte aménagée de 8 m2, une véranda climatisée, une grande terrasse, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau avec Wc. Ce niveau offre la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres (10,5, 16 et 11 m2), d'une salle de bain avec WC équipée d'un sèche serviettes, d'une loggia (balcon vitré) avec une jolie vue sur la nature. Les combles sont accessibles et en partie aménageables. En rez-de-rue, sous la terrasse se trouvent un garage de 44 m2 ainsi qu'une cave sous le salon. Le jardin de 374 m2, en restanques, est parcouru par un chemin cimenté qui permet de flâner facilement d'un niveau à l'autre, il est entièrement clos. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Côté confort : Menuiseries aluminium, volets roulants, chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour et la véranda, rues peu passante. *Marie* est une maison parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, proche de la Dordogne, des jolies bastides de Monpazier et de Monflanquin. Vous apprécierez également les nombreux chemins de randonnée. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 295503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)