Maison de village pleine de charme ? 170 m² de confort au c?ur de Lapalud
Lapalud 84840
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EN EXCLUSIVITÉ ? Madison Alligier, BSK Immobilier
Lapalud ? Centre village
Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de village située en plein c?ur du paisible village de Lapalud, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Avec environ 162 m² habitables, cette maison atypique, chaleureuse et pleine de cachet vous séduira dès le premier regard.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant donne le ton : une maison soignée, pratique et conviviale.
La cuisine indépendante, véritable c?ur de la maison, a été aménagée avec goût : nombreux rangements, électroménager de qualité? Elle allie fonctionnalité et esthétisme pour répondre à vos besoins du quotidien.
Le salon de 30 m², aujourd'hui organisé en deux espaces distincts (salon + bureau), peut facilement être réaménagé en un vaste séjour. Il offre de multiples possibilités d'agencement selon vos envies : coin lecture, télétravail, détente?
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
L'espace nuit à l'étage
À l'étage, vous découvrirez :
Une chambre parentale exceptionnelle de 40 m², baignée de lumière, avec mezzanine et dressing attenant : un véritable cocon.
Deux autres chambres lumineuses de 11 m² et 15 m².
Une seconde salle d'eau avec WC, fonctionnelle et élégante.
Un grenier aménageable de 20 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Extérieurs & confort
Une cour privative entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort optimal assuré grâce à :
-5 climatiseurs réversibles
-Chauffage électrique
Une maison de caractère, unique, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre :
Madison Alligier ? BSK Immobilier
06 11 14 86 27
madison.alligier@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 289416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
1 512 €
20 m²
6
3
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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