Maison de Village Pleine de Charme à La Gaude - Potentiel Ex
La Gaude 06610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saisissez l'opportunité unique de posséder une partie de l'histoire de La Gaude avec cette maison en pierre datant de 1838. D'une superficie totale de 100 m2, elle combine espace de vie traditionnel et potentiel moderne grâce à son agencement sur trois niveaux, plus un studio indépendant. Rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux vous accueille, adjacent à une cuisine séparée et équipée, prête à être le théâtre de vos créations culinaires. Premier étage : Offre une chambre spacieuse et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs, complétés par une salle d'eau avec WC, conjuguant fonctionnalité et confort. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires garantissent de l'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités, avec la promesse d'intimité et de tranquillité. Demi-étage : Un balcon, bien que positionné de manière unique, offre un espace extérieur pour respirer l'air frais du village. Studio indépendant : Situé sous la maison principale, avec salle d'eau mais sans cuisine, il présente un potentiel d'aménagement en espace de travail indépendant, studio d'artiste, ou unité locative, apportant une valeur ajoutée considérable à la propriété. Bien que nécessitant des travaux, cette maison est un canevas prêt à être transformé, mettant en valeur le charme de ses tomettes traditionnelles et de sa structure en pierre. Nichée dans l'ambiance pittoresque de La Gaude, cette maison est à la croisée des chemins entre histoire, charme et modernité, offrant une vie de village avec toutes les commodités à proximité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur havre de paix. Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 795 €
14 m²
5
4
2
2
1838
2
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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