Maison de village pleine de charme avec studio indépendant e
Ventabren 13122
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 364423.08 euros).
Au coeur du vieux village de Ventabren, à l'ouest d'Aix en Provence, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 105 m2, offrant une magnifique vue sur la Sainte-Victoire depuis la majorité des pièces, un atout rare et recherché dans le secteur. La maison principale d'environ 90 m2 se développe sur trois niveaux. Au niveau principal, vous profitez d'une pièce de vie traversante d'environ 30 m2, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un poêle à bois et d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. À l'étage, une belle suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et dressing, bénéficiant également de cette vue exceptionnelle. En sous-sol, une superbe pièce voûtée en pierres avec salle de bain et buanderie, idéale en chambre d'amis, bureau ou salle de détente, avec accès indépendant ou escalier intérieur. À l'extérieur, un espace d'environ 15 m2 avec vue dégagée donne accès à une cave voûtée offrant une terrasse couverte ainsi qu'à un atelier d'artiste vitré d'environ 19 m2, parfait pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou un salon cosy. Un studio indépendant d'environ 16 m2 complète le bien et offre un potentiel locatif intéressant ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Prestations : toiture de la maison principale refaite et isolée, menuiseries double vitrage, chauffage électrique complété par poêle à pellets et poêle à bois. Située dans un environnement calme et typique, au pied du plateau de Ventabren, cette maison bénéficie du charme du centre ancien tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Une maison de village rare à Ventabren, idéale en résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 610 €
23 m²
5
3
2
1
2
1 sur 2
4.00 %
1800
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eleonore CHAPUIS
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