MAISON DE VILLAGE + TRAVERSANT + CALME +LUMINEUX + PISCINE + CHAMBRE D'HÔTE
Boisset-et-Gaujac 30140
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Honoraires à la charge du vendeur.
LMD immobilier
Pascal Duval vous propose cette demeure de charme renforcée par l'authenticité de la pierre, ce havre de paix dans un jardin luxuriant aux odeurs et senteurs du sud de la France. Situé dans le village de BOISSET et GAUJAC, aux portes de la ville d'ANDUZE où se trouve la célèbre BAMBOUSERAIE et le Gardon pour allez vous baigner, mais aussi le Petit Train des Cévennes.
Cette maison de 180 m2 environ sur 3 niveaux. le RDC est réservé à ce jour à l'activité de chambre d'hôte complètement indépendante de l'habitation principale. Elle est composée d'une pièce de vie de, avec accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec coin toilette et wc séparé, une buanderie, la cuisine équipée et aménagée se trouve dans le mazet situé sur le coté de la terrasse, sur cette terrasse à l'ombre vous pourrez en profité pour partager des moments de détente avec des amis.
Le 1er niveau se compose d'une pièce de vie de 36 m2 environ, avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un dégagement pour monter aux chambres, wc séparés.
Le second niveau jouit d'un dégagement , de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un wc avec placard de rangement.
Le jardin luxuriant bénéficie d'une piscine en terrasse au calme avec une vue entièrement dégagée, avec toutes les senteurs régionale, bordée d'une pergolas, et d'un espace salon.
Cette maison à bénéficié d'une rénovation totale, les prestations sont de qualités et soignées.
Une pompe à chaleur équipe l'ensemble du système de climatisation et de chauffage.
Cette bâtisse originale, a une activité de maison d'hôte, particulièrement bien notée.
N'hésitez pas à me contacter:
Pascal Duval LMD immobilier 06 75 93 39 72 https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site LMD immobilier Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N° RSAC : 444 982 524 Nimes - Agent Commercial
180 m²
3 056 €
36 m²
2250 m²
8
6
3
3 (séparés)
650 € / mois
1949
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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