EXCLUSIVITÉ A Pontcharra-sur-Turdine Charmante maison de village rénovée avec goût, une belle parcelle de terrain d'env 1 500 m² rare pour une maison de village, À seulement 20 minutes des portes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, des commerces, écoles, gare et services, découvrez cette jolie maison de village d'environ 100 m², située au fond d'une impasse avec un joli terrain, paysagé d'environ 1 500 m² et sa jolie terrasse, véritables invitations à profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Plus qu'à poser vos meubles.
La maison se compose comme suit : Une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée ouverte sur un salon cocooning et sur une véranda avec accès direct sur les terrasses et le terrain naturel, 3 chambres une salle de bains/buanderie, un espace bureau.Une pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Une véranda lumineuse avec grand placard mural donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Trois jolies chambres avec placards intégrés. Une salle de bains. Confort :DPE EN B- Chauffage au sol dans la pièce de vie et clim réversible. Aucuns travaux à prévoir Radiateurs électriques (fluide caloporteur et climatisation réversible dans les chambres) Huisseries PVC/Aluminium. Volets roulants motorisés. Les points forts qui font la différence : ? Terrain arboré d'env 1 500 m², idéal pour un potager, un verger ou un espace de jeux. ? Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ? Maison rénovée avec goût et parfaitement entretenue sans aucuns travaux à prévoir. ? Environnement calme et recherché. ? Proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! Votre contact : Estelle LAFOUGERE ? 07 61 16 52 83 ?? e.lafougere@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 980 €
1476 m²
4
3
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAFOUGERE
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