Élégance, charme & confort dans un village classé ? Maison rénovée de 160 m²
Dans l'écrin préservé de Lussan, village labellisé Plus Beau Village de France, cette maison de caractère entièrement rénovée vous offre un art de vivre rare, à seulement 20 minutes d'UZES.
À l'abri des remparts, cette demeure conjugue prestations haut de gamme et ambiance chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles, rénovation soignée et atmosphère apaisante.
Le c?ur de la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et d'un espace salon-cuisine convivial, réchauffé par un poêle à granulés qui confère au lieu une touche cocooning irrésistible. Trois chambres, dont une en mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement.
Le confort thermique et acoustique est renforcé par une isolation performante et des menuiseries en double vitrage bois et aluminium, alliant élégance et efficacité.
Les extérieurs invitent à la détente : patio intérieur intimiste pour des moments à l'abri des regards, et terrasse ouverte sur le village, idéale pour profiter des douces soirées de la région.
Au rez-de-chaussée, 2 beaux espaces ont été aménagés de façon fonctionnelle ; l'un accueille un garage de grande profondeur avec rangements, le second contient la buanderie, des rangements et 1 WC.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de calme et d'authenticité, sans compromis sur le confort. CETTE MAISON EST VENDUE MEUBLEE
Cette annonce référence 287397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 025 €
5
3
1
2
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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