Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 185250 euros).
Fabien DELLA GIUSTINA TERACYTÉ Immobilier vous présente :
Au coeur du village d'Ambérieux-en-Dombes, dans une petite impasse privée au calme, sans vis-à-vis, charmante maison de village entièrement rénovée de 95m² sur deux niveaux proposant : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 26 m² ouvrant sur l'extérieur avec espace cuisine aménagée et équipée de 10 m² supplémentaires, un cellier/buanderie de 5,70 m² avec un WC indépendant. A l'étage, un dégagement de près de 7m² dessert l'espace nuit se composant de trois belles chambres de 9,50 m² à 11,80 m², d'une salle de bains spacieuse de 7,95 m² avec douche, baignoire, velux, sèche-serviettes et toilettes. En extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de 30m² à utiliser en stationnement ou en coin détente pour les beaux jours... un parking public gratuit se trouvant à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. Bâti en pisé avec isolation en doublage intérieur, menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée, volets électriques aluminium, radiateurs caloporteurs. Gare TER à 10 minutes, A46 à 20 minutes. Consommation EDF réelles : 1800 à l'année.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 690 et 2 330 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence (5%) partagés pour moitié entre vendeur et acquéreur.
Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
Photos supplémentaires sur demande.
Pour tout renseignement : Fabien DELLA GIUSTINA Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865 06 | 86 | 71 | 04 | 85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !
95 m²
2 000 €
26 m²
4
3
1
2
2.56 %
1947
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien DELLA GIUSTINA
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