Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 270.00 euros.
En plein coeur du village de Saint-Gély-du-Fesc, laissez-vous séduire par cette superbe maison de type T4 de plus de 95 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et authenticité.
Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un mur habillé de tasseaux de bois au style contemporain. Cet espace se prolonge directement sur l'extérieur : un agréable jardin clos de 150 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage : Un escalier sur-mesure en chêne mène à l'espace nuit supérieur. Vous y trouverez deux grandes chambres lumineuses de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté pratique & Conditions : - Le bien ne dispose pas de garage privatif ; le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité immédiate de la maison. - Type de bail : Location sous bail d'habitation à durée dérogatoire (18 mois maximum)
Honoraires de 930 TTC à la charge du locataire comprenant 270 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1270.00 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
