Vente maison 5 pièces

116 000 €

Maison de village sans étage avec accès canal et proximité d

Saint-Firmin-sur-Loire 45360

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Honoraires à la charge du vendeur.

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Saint-Firmin-sur-Loire, village au calme au pied du pont canal sur la Loire et de ses balades, à 5 kms de Châtillon-sur-Loire et ses commerces.
Maison sans étage avec accès direct au canal comprenant : entrée, bureau, cuisine aménagée ouverte (17,34 m2) sur séjour/salon avec cheminée insert (27,16 m2), deux chambres (12,79 et 8,51 m2), salle de bains, WC avec lave-main.
Dépendance (21 m2) et abri de jardin.
Elle est équipée du double vitrage et de volets roulants à l'avant, de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 1676 m2.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)