Hérault (34) SERVIAN , Céline vous propose cette charmante maison de village de 74 m², située au coeur de Servian, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente et équipée ainsi qu'un salon et un WC. Au 1er étage, la maison dispose d'une belle chambre de 16 m² et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Au 2ème étage, vous trouverez une seconde chambre de 15 m² ainsi qu'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing.
À noter : des infiltrations précédemment constatées dans la chambre du 2ème étage ont fait l'objet de travaux de traitement.
Une cave de 25m2 complète ce bien.
Les atouts : Maison située au calme, en plein coeur du village Commerces, école maternelle et commodités accessibles rapidement Cuisine récente et équipée Deux belles chambres Bureau indépendant Baignoire balnéo Tomettes au sol dans les chambres DPE : D
Le coup de coeur du professionnel : Une maison pleine de charme, au coeur de la vie du village, offrant une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l'Hérault.
Taxe foncière : 723 .
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480 196 468 Entreprise individuelle. À l'écoute de votre projet, je vous invite à contacter Céline HEREDIA au 06 64 44 98 12 disponible 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
