Vente maison 3 pièces

216 000 €

Maison de village T2 + bureau avec terrasse de 26 m2 - Saint

Saint-Brès 34670

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Située au coeur du villlage de Saint brès, dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : écoles maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, supermarché et services médicaux. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les axes routiers A9, A709 et RN113, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et les communes environnantes. 
Découvrez cette charmante maison de village de 52.41m2, élevée d'un étage, offrant un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine équipée ainsi qu'un wc avec lave main et espace pour la machine à laver. Au premier étage, le bien bénéficie d'une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi que d'un bureau de 7m2, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Son véritable atout : une belle terrasse de 26 m2 sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. En complément, la maison bénéficie d'une cave sous la terrasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. 
Le stationnement facile et non payant à proximité vient compléter les avantages de ce bien. 
Une maison idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité, extérieur généreux et proximité des services. 
A découvrir sans tarder ! 
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commecial Mme Shirley BARTHA (RSAC Nîmes 920 570 942) au 06.51.65.60.39
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)