Nans-les-Pins Maison de village de 100 m² T3 et T2 indépendant, balcon et vue Sainte-Baume Au coeur du charmant village de Nans-les-Pins, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et d'un parking, découvrez cette agréable maison de village d'environ 100 m², offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Actuellement organisée en un T3 et un T2 indépendant, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un complément de revenus qu'un investisseur souhaitant développer une activité locative classique ou saisonnière. L'habitation principale, traversante et lumineuse grâce à son exposition Sud-Nord, bénéficie de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine aménagée récente d'environ 12 m² offrant une agréable vue sur le Massif de la Sainte-Baume, d'un salon/salle à manger d'environ 21 m², de deux chambres confortables avec placards de 12 m² et 10 m², ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un poêle à granulés récent ainsi que d'une climatisation réversible récente. Le logement situé en rez-de-chaussée dispose de son propre accès. Selon vos besoins, cet espace peut être conservé en logement indépendant, exploité en location saisonnière ou encore être réintégré à l'habitation principale afin de créer deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une maison familiale de belles dimensions. Un bien évolutif, idéal pour concilier qualité de vie, projet familial et rentabilité locative, le tout dans un environnement privilégié avec vue sur la Sainte-Baume. À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 900 €
5 m²
21 m²
5
3
2
3
1950
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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