GRABELS - Emplacement Idéal, proche du Parc de l'Avy et à deux pas de Montpellier
L'agence Négoce Habitat vous propose cette charmante Maison de Village de 60m2 située à Grabels, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison de village offre tous les atouts d'une vie citadine tout en conservant le charme d'un village authentique. À quelques pas du Parc de l'Avy, vous bénéficierez d'un environnement naturel, parfait pour des moments de détente en plein air.
Au RDC, vous profiterez d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur le séjour pour un total d'environ 25m2. L'accès à la véranda plein sud d'environ 7m2 crée un véritable prologement de l'espace de vie. Une buanderie, complète ce niveau pour optimiser l'espace. À l'étage, vous retrouverez une salle d'eau complètement rénovée, WC séparé, placard de rangement ainsi que le coin nuit. Les deux grandes chambres exposée sud-est avec climatisation garantissent luminosité et confort. Ce bien est complété par un garage de 45m2 .
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes de Montpellier, avec un accès facile aux transports en commun (arrêt bus en face de la maison) et aux commerces de proximité. Avec son agencement pratique et fonctionnel, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou un couple cherchant à allier tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare alliant confort, proximité et cadre de vie exceptionnel.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (A). Les valeurs numériques (1432/an pour l'énergie et 4kg CO2/m2/an).
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 o SIRET 830 537 403 00016 o Carte pro no34022021000000094
Ref : MM437 / DPE : C / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 49 81 37 69 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 250 €
3
2
1
1
1949
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MICHEL Mallaury
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