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Au centre de Lambesc, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. D'une surface habitable d'environ 94 m², elle dispose également d'une cave de 15 m² aménagée en un espace salon-bar intimiste et chaleureux.
La pièce de vie s'accompagne d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte bien agencée. Au niveau inférieur, le salon-bar, habillé de murs à la chaux, offre une ambiance cosy, parfaite pour recevoir.
L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs et comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie authenticité, confort et vie de village.
Les + du biens :
- Toutes commodités à pied
- Cuisine aménagée
- Poêle à bois Godin
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Nombreux stationnements à proximité immédiate
À noter :
- Taxe foncière : 903€ / an
- Etat du bien : bon état (façade ravalée en 2020 et toiture révisée en 2024)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 950€ et 1 350€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
94 m²
2 745 €
5
3
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien. PIOT
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