Vente maison 4 pièces

295 000 €

Maison de village T4 avec garage XXL et terrasse

Lansargues 34130

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Honoraires à la charge du vendeur.

C'est au coeur du charmant village de Lansargues, à deux pas des commodités, que je vous amène découvrir cette maison de village qui conjugue cachet, confort et décoration soignée.

Dès le 1er étage, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante très lumineuse, au charme authentique. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par une agréable terrasse intimiste de 13 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une spacieuse de 15 m2 avec son dressing, et d'un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint, d'enfant ou pièce dédiée à vos loisirs. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 47 m2 avec son espace buanderie complète le bien, portant la surface utile à 125 m2.
Il offre un espace de stationnement, de stockage ou de rangement particulièrement appréciable au coeur du village.


Côté équipements :
- menuiseries PVC et alu double vitrage
- moustiquaires dans les chambres et volets roulants électriques en alu partout
- climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les 3 chambres
- poêle à bois
- centrale d'aspiration
- panneaux photovoltaïques générant 2 000 EUR de revente à EDF
- adoucisseur d'eau avec double filtration
- cumulus, plaque et lave vaisselle récents
- fibre

Pour résumer : elle a tout pour elle et n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite, appelez-moi au 06.69.24.95.79, je serai ravie de vous la présenter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)