Vente maison 4 pièces

218 000 €

Maison de village T4 avec terrasse de 26m²

Nébian 34800

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Située dans un quartier calme et recherché de Nébian, découvrez cette maison de village en R+3 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante. Les points forts : Isolation extérieure réalisée en 2022 (confort thermique et économies d'énergie). Toiture-terrasse avec étanchéité récente. Menuiseries de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. Description du bien : Rez-de-chaussée : Côté pratique L'entrée dessert deux grandes caves communicantes. Un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage, ou le stationnement de vélos et motos. 1er étage : L'espace de vie Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée et aménagée. 2ème étage : Le coin nuit Un dégagement distribue deux belles chambres confortables, un grand dressing fermé (un vrai luxe en maison de village !) et un WC indépendant. 3ème étage : Grande chambre ou autre Une très grande chambre de plus de 20 m², climatisée pour des nuits paisibles en été. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Localisation : Située au cœur de Nébian, village dynamique avec école, médecin, à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès A75 (Montpellier à 35 min). A découvrir sans tarder au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)