Vente maison 5 pièces

129 000 €

Maison de village T5 avec garage + jardin - CONNAC

Connac 12170

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En Exclusivité : Maison de village T5 avec jardin et dépendance : un havre de paix au cœur de la Vallée du Tarn Vous rêvez de douceur de vivre et d'un quotidien paisible ? Découvrez cette charmante maison de 130 m², idéalement située dans un village authentique et calme de la magnifique Vallée du Tarn. À seulement 10 minutes des commerces et services, cette propriété est le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité d'un accès facile. Une maison pour tous vos projets L'entrée de la maison vous mène directement à un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas. La maison a l'avantage d'offrir une vie de plain-pied : une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes se trouvent sur ce niveau. Un couloir dessert également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un accès aux combles, idéal pour du rangement ou un futur aménagement. En sous-sol, vous trouverez une cave, un local technique et un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Dépendance et jardin : l'espace en plus L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance de 45 m², séparée en deux pièces et abritant un ancien four à pain. Cet espace, qui possède son propre accès, peut être transformé en un logement indépendant pour recevoir la famille ou les amis, ou même pour développer une activité d'accueil. L'extérieur ne manque pas de charme : un jardin plat, clos et ombragé vous attend. C'est le lieu idéal pour des repas d'été conviviaux ou simplement pour se détendre à l'ombre. Cette maison est un véritable coup de cœur pour toute personne cherchant un cadre de vie serein avec un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF: 475€ / an.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

402

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

77

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)