Sébastien Detry vous propose ce bien :
Venez découvrir cette maison de village pleine de charme à Maury.
C'est sur les hauteurs de ce village connu pour son vignoble, son vin doux naturel, la route des vins, son festival international "voix de femmes", ses randonnées, ses châteaux cathares et particulièrement le château de Quéribus, que se trouve cette maison de type T5 rénovée en 2019 par les propriétaires.
Le village de Maury d'environ 800 habitants, allie calme et beauté où il fait bon vivre à 35 mn à peine de Perpignan. Amateur de nature vous y trouverez aussi tous les services: écoles maternelles, primaires, centre de loisirs, pharmacie, boulangerie, épicerie, café, centre médical, la fibre, 3 restaurants et des transports (train rouge des fenouillèdes, bus à 1€).
Cette maison possède de nombreux atouts, pour une famille, un premier achat, un investissement locatif et/ou une résidence secondaire, de vacances.
* Toiture, façade, électricité, isolation, plomberie et menuiseries refaites il y a 6 ans.
* Poêle à bois
* DPE: B/A
* Surface habitables: 159 m2
* Foncier: 1066 €
* 3 niveaux de 53 m2
Au rez de chaussée (2 entrées maison traversante):
1 chambre avec espace bureau de 18, 63 m2 (point d'eau)
1 cuisine salon salle à manger de 30 m2, un toilette
Au 1 er étage:
2 chambres de 13,72 m2 et 12,13 m2 dont une avec dressing
1 bureau avec placard en bois d'époque
1 salle de douche avec toilettes de 5 m2
Au second étage:
1 grande pièce lumineuse de 53 m2 d'un seul tenant, avec mur en pierres apparentes et la possibilité de créer une cuisine ou / et une douche. Cette pièce reste à aménager (plafond, revêtement pas à accueillir du parquet ou un carrelage)
En plus , une mezzanine avec un accès à la terrasse de toit qui pourra accueillir vos repas avec une vue exceptionnelle sur les corbières alentours.
Cette maison est habitable immédiatement et vous permettra d'amener votre touche personnelle concernant le dernier étage.
Attention cette maison est faite pour des personnes en bonne condition physique, les escaliers y sont nombreux et certains un peu raides et étroits. Mais c'est une condition pour avoir une vue d'exception n'est-ce pas .
Bien rare, à visiter de toute urgence!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
748 €
5
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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