Maison de village T6 de 189m2 hab, 100m2 de garage-dépendanc
Saint-Drézéry 34160
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Nouveauté à la vente. Prodeom immobilier.
Située au coeur du village de Saint-Drézéry, entre Sussargues et Montaud, à seulement 10 minutes de Castries et Castelnau-le-Lez, 15 min de Montpellier; découvrez cette belle maison de village F6, aménagée dans une ancienne cave viticole, offrant 189 m2 habitables prolongés de 60m2 de dépendances ( dont 1 garage de 32m2o, un terrain de 605 m2, avec piscine, et un 2ème Garage indépendant de 21m2.
Idéal pour une grande famille ( 4 chambres + bureau), mais également pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute activité nécessitant de l'espace de stockage ou d'atelier.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie pleine de caractère de 72m2:séjour de 38 m2avec poêle à granulés et murs en pierres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée de 20 m2, salle à manger de 13,5 m2 avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. Terrasse couverte de 15 m2.
Ce niveau comprend également : un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier, traversant sur les 60 m2 de dépendances, des toilettes indépendantes
Au premier étage :une première chambre de type suite parentale avec dressing et salle de bain privative(douche, baignoire, sèche-serviettes pour un total de 24 m2, une seconde chambre de 10 m2 avec placard aménagé, une salle d'eau de 8.6 m2, un WC séparé.
Au deuxième étage : deux chambres mansardées d'une surface au sol de 17.5 et 18.5 m2, équipées de vélux électriques et climatisation réversible, une salle d'eau avec cabine de douche située entre les deux chambres
La maison bénéficie de prestations de qualité: menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, poêle à granulés, chauffage gaz, climatisation réversible dans les chambres du dernier niveau.
Un véritable atout de cette propriété :ses grands espaces annexes. Vous profiterez de :un premier garage de 21 m2 ; un second espace de dépendances d'environ 60 m2, réparti en plusieurs pièces comprenant : garage carrelé-atelier, rangement, cave à vin, chaufferie-buanderie douche d'appoint.
Le terrain de 600 m2 environ accueille un espace piscine indépendant et sécurisé, situé en contrebas du jardin. Vous y trouverez : une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m , faïences en mosaïque, un pool house avec wvc de 15 m2. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Informations complémentaires: Maison rénovée et entretenue avec qualité , par des artisans sérieux avec des matériaux de qualité Idéale grande famille et/ou activité annexe, profession libérale. Prix de vente : 575 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Dossier diagnostics en cours de réactualisation. Agence Prodeom immobilier , contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Un dossier complet vous sera transmis en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
3 053 €
71 m²
6
4
1
3
4
143 € / mois
2000
Sud
6
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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