Idéalement située à Thorame-Haute, grande commune des Alpes de Haute-Provence, cette maison de village offre un emplacement unique, à la croisée des chemins entre :
? Les stations de sports d'hiver et d'été du Val d'Allos,
? Le Parc National du Mercantour,
? Les Gorges du Verdon et leurs nombreuses activités aquatiques.
Description du bien :
? Surface : 55 m² en surface au sol (35 m² en loi Carrez).
? Dispositions : Maison sur 4 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
? Espaces de vie :
o Une cave voûtée au rez-de-chaussée, parfaite pour le rangement ou la conservation de vin.
o Un séjour avec coin cuisine fonctionnel et lumineux.
o Une salle d'eau et des toilettes séparées.
o Une chambre confortable avec balcon, pour profiter d'un panorama charmant.
o Un grenier à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
Les plus :
? Maison typique de village au c?ur d'une région prisée pour son cadre naturel et ses nombreuses activités.
? Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif.
? Opportunité d'optimiser les espaces grâce au grenier aménageable.
Pourquoi choisir Thorame-Haute ?
Ce village des Alpes de Haute-Provence est un lieu de vie paisible, au croisement de paysages à couper le souffle et d'activités variées. En hiver, accédez rapidement aux stations de ski. En été, profitez des randonnées, baignades et activités aquatiques dans les Gorges du Verdon.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 265872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 805 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 019 €
3
1
1
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
805
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle PINAU
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