MAISON DE VILLE - 2 CH - 93 M2 - DEPENDANCE - ANZIN
Anzin 59410
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Venez découvrir ce bien situé en périphérie de Valenciennes, et profitez de tous les avantages que la ville d'Anzin peut vous apporter. La maison développe une superficie idéale de 93 m2, située en plein coeur d'Anzin, à moins de 10 minutes à pied de la place du marché, du tram, et à seulement 3 km du centre-ville de Valenciennes.
A l'intérieur, vous découvrirez un séjour ouvert sur la partie salle à manger de 30m2 puis sur une cuisine donnant directement accès au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau, ou encore des espaces de rangement... Le jardin, exposé sud-ouest, donne accès à une dépendance équipée de l'électricité. Celle-ci dispose également d'un accès indépendant, idéal pour y stocker motos, vélos ou outils. Cette maison offre un large potentiel grâce à sa situation et à ses caractéristiques, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Points techniques : DPE : D / GES : D Taxe Foncière: 740EUR Chaudière gaz, Menuiseries en double vitrage, Cumulus de 2024, Stationnement gratuit dans la rue
La ville d'Anzin vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de Valenciennes avec une taxe foncière avantageuse, d'un bassin d'emploi dynamique dans les secteurs de l'automobile et du ferroviaire, sphere universitaire, ainsi que les avantages fiscaux que ce bien peut vous apporter. Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ? Contactez nous et prenons le temps d'une visite !
L'agence HPI - Haut Potentiel Immobilier 'Une autre vision du bien, immobilier !' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 199 €
30 m²
234 m²
4
2
1
1
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HPI
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