Maison de ville - 2 chambres - garage et cour - A rafraichir
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Cognac (16),18 rue du Vieux Pont.
Découvrez cette maison de ville, idéalement située dans un secteur recherché.
Avec ses 3 niveaux, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à votre image.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une grande pièce lumineuse pouvant devenir salon, bureau ou espace indépendant, Une arrière-cuisine pratique, Et un garage attenant, un vrai plus en centre-ville !
- Au 1er étage : Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager de bons moments.
- Au 2e étage : Un palier desservant 2 chambres confortables, Une salle de bains, Et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d'une petite cour intime avec abri, parfaite pour un café au soleil, ainsi que d'une cave.
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un fort potentiel pour qui souhaite valoriser un bien à son goût.
? Infos pratiques : - DPE : F - Permis de louer obligatoire si location - Zone inondable - Secteur Bâtiment de France
? Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial !
IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré.
Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
97.14 m²
1 028 €
103 m²
4
2
1
1 (séparé)
11 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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