Vente maison 6 pièces

199 500 €

Maison de ville - 4 chambres, avec beaux volumes et jardin

Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité du centre-ville, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville trois faces, d'environ 125 m2 habitables, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la maison, ses beaux volumes et son cachet ancien, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, une véranda faisant office de sas d'entrée ouvre sur un hall avec placard vestiaire et cellier. Celui-ci dessert un agréable séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'un bel espace salle à manger. Dans le prolongement, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec espace buanderie, aménagée dans l'ancien garage et donnant directement accès au jardin. Cette pièce offre également la possibilité de retrouver sa fonction initiale de garage selon vos besoins. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois belles chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une quatrième pièce traversante d'environ 18 m2, idéale pour imaginer une suite parentale. Vous profiterez également d'un dressing collectif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient enfin d'un accès direct à un grand balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos et arboré, offrant un cadre intime et convivial. La propriété permet également de stationner un véhicule directement à l'intérieur de la parcelle.
Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, cette maison a su conserver une véritable âme tout en offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille ou des primo-accédants. 
Ce bien inclut les prestations suivantes : menuiseries en PVC double vitrage ainsi que certaines menuiseries anciennes en bois avec survitrage, volets en bois et chaudière électrique.
Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et services. Ce bien se situe également à 8 minutes des plages, 15 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole.  N'attendez plus, contactez Thomas Roux par téléphone : 06.38.42.27.36 ou par mail : transaction@sauvaire-immobilier.com
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)