Découvrez ce charmant bien, entre maison de ville et appartement de 40 m², idéalement située à Meyzieu, rue Gambetta, dans un environnement pratique et recherché. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de type 2, construite en 1945, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Son agencement optimisé permet d'aménager facilement un coin salon et un espace repas. La maison dispose également d'une chambre confortable de 13,17 m², idéale pour créer un véritable cocon de repos. Une salle d'eau moderne avec WC de 4,43 m², ainsi qu'un dégagement de 2 m² complètent l'ensemble avec fonctionnalité et praticité.
Entièrement pensée pour votre confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation pour un confort optimal en toute saison, VMC simple flux et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Son exposition Ouest vous permettra de profiter d'une agréable luminosité en fin de journée.
Fonctionnelle, bien agencée et clé en main, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, vous garantit un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44 m²
3 409 €
2
1
1
1
30.00 € / mois
Oui
1945
Ouest
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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