Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).
L'agence Duret Immobilier vous présente au coeur de Challans, cette propriété rare où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², sublimée par de grandes baies vitrées. Salon élégant, salle à manger, jardin d'hiver, coin bureau, bibliothèque et cuisine ouverte aménagée : chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité.
À l'étage, un grand palier avec plusieurs espaces modulables, dont un actuellement aménagé en salle de sport, peut facilement accueillir une chambre supplémentaire. Trois chambres complètent le niveau, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bain (douche, baignoire et WC). Une seconde salle d'eau avec WC permet de distinguer les espaces enfants et parents.
Côté pratique : arrière-cuisine, grand garage de 35 m² avec grenier, et nombreux rangements. Enfin, à l'extérieur, profitez d'une terrasse paysagée, sans vis-à-vis et facile d'entretien un cadre idéal pour vos moments de détente.
Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de charme, en plein centre-ville : une opportunité rare à ne pas manquer !
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. JOS
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
185.62 m²
1 832 €
57 m²
330 m²
5
4
1
1
3 (séparés)
4.29 %
190.00 € / mois
1960
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
