REF : 224799 Venez découvrir cette maison de caractère pleine de charme dans le centre ville historique de GALLARDON. Elle se répartit sur environ 172 m2 bien agencé : Le rez-de-chaussée comprend un séjour, salle à manger d'environ 50m2, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un cellier. Le premier étage dessert un bureau, trois chambres d'environ 15 à 18 m2, une salle de bains et un wc. Au dernier étage une pièce sous combles d'environ 57m2 utile peut être aménagée au gré de vos envies, en chambre, salle de jeux ou pièce de réception... Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un jardin arboré avec un potager et une terrasse lui ajoutent de l'espace pour profiter des beaux jours. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350EUR et 3230 EUR, 2021 année de référence. Venez découvir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous y accompagnera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
1 453 €
50 m²
289 m²
6
4
1
1
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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