Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30), quartier Montaury, maison de ville (R+1), de rénovation récente (2019-2020) avec beaucoup de goût, 5pièces (3ch.), d'environ 120m² hab., très lumineuse, des volumes agréables, sur un terrain clos et très arboré de 427m², offrant 2 appartements (80 et 40m²), avec 2 entrées indépendantes, soit en RDC: appt. (40m²), entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Puis appt. 80m², qui comprend: hall d'entrée, accès garage / buanderie de 31m² en RDC, à l'étage, par un escalier en béton et marbre, ensemble cuisine aménagée et équipée (ilôt central) / salon - séjour de 40m², un dégagement qui dessert 2 chambres dont une de 17m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains et WC, puis accès sur une grande terrasse de 53m² exposée Sud et Ouest, laquelle surplombe le terrain. A l'extérieur: sur le terrain, local et cabanon de jardin. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, sèche-serviettes (X2), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, 2 cheminées, plafond 2,75m, visiophone, éclairage Led, terrasse béton plus caillebotis acier galvanisé avec escalier acier pour accès jardin, compteur eau et EDF (X2), pas de copropriété, ni servitude. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, tous groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 et 1116.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 895 083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
120 m²
3 333 €
40 m²
427 m²
5
3
1
2
2 (séparés)
01/08/2025
1930
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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