Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 269000 euros).
Réf : AL- VM 1666 MAISON 1930 RENOVEE + 3 CHAMBRES (4 possible) + JARDIN + GRANDE MAISON DE 115M2 +ENTIEREMENT RENOVEE + PARFAITEMENT ENTRETENUE Située sur la commune de Bachy, à proximité des commodités, cette charmante maison semi-individuelle des années 1930 développe environ 115 m2 habitables et a fait l'objet d'une rénovation soignée. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger d'environ 19 m2 et d'un salon chaleureux de 21,70 m2, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, apportant charme et convivialité. Dans le prolongement, une cuisine équipée de près de 17 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.Une véranda d'environ 11 m2 complète ce niveau et peut facilement accueillir un bureau, un salon d'hiver ou un espace détente selon vos besoins. Au premier étage, une spacieuse chambre de 21,60 m2 laisse entrevoir la possibilité d'être divisée afin de créer une quatrième chambre si nécessaire. Une belle salle de bain vient compléter ce niveau, d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, d'environ 10,70 m2 et 17,25 m2 au sol, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Côté prestations, la maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose également d'une cheminée au feu de bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et les vélux en bois disposent de vitrages récents. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a bénéficié de différents travaux au fil du temps, contribuant à son excellent niveau d'entretien. À titre d'exemple, la toiture secondaire située au-dessus de la cuisine a été remplacée en 2025, et des améliorations ont également été apportées sur les toitures côté cuisine, renforçant la tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. La taxe foncière s'élève à 913 EUR.Le DPE est classé D. Le prix de ce bien est de 279 000 EUR frais d'agence inclus, dont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter ce bien? Contactez vite vos conseillères Abithéa Audrey Lainé au 06 50 16 84 50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr Vanessa Menut au 06 64 85 57 57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial RSAC No 899 953 475 Agent commercial RSAC No918 977 794. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.info-georisques.fr
115 m²
2 426 €
40 m²
400 m²
5
3
1
1
3.72 %
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lainé
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
