Maison de village 176 m² avec grande terrasse, patio et garage
Située au coeur d'Aubais, cette maison de village allie charme, volume et confort moderne. D'une superficie de 176 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de vie en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable patio central qui apporte lumière et convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ainsi que d'un vaste garage, rare en coeur de village.
Le bien est en excellent état : façade et toiture en bon état, climatisation réversible, double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
176 m²
1 699 €
35 m²
7
4
1
1
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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