Vente maison 6 pièces

1 219 000 €

Maison de ville, 6 pièces, double box - Versailles hyper centre Notre-Dame

Versailles 78000

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Maison familiale, double salon, 4/5 chambres, terrasses, double box, calme absolu, au coeur de Versailles (Quartier Notre-Dame). A seulement 2 minutes à pied de la place du marché, au sein d'une petite copropriété arborée et fleurie, cette maison de ville de 140 m² (utiles, 108m² Carrez) propose une organisation intérieure idéale pour une vie familiale. Cette maison mitoyenne est nichée au creux d'un jardin arboré. Sa situation exceptionnelle en coeur de ville, au calme absolu, combinée à une distribution fluide et à des prestations rares comme un double garage en sous-sol accessible directement depuis le salon, en font un bien unique, fonctionnel et très recherché dans le quartier. Distribution : - Rez-de-chaussée : un double séjour ouvrant sur une terrasse privative et sur une cuisine américaine sous verrière, fonctionnelle et lumineuse. - 1er étage : deux chambres avec armoires intégrées dont une avec loggia, une salle de bain, WC séparés. - 2e étage : deux autres chambres avec armoires intégrées et un accès direct à une loggia terrasse de 10 m², une salle d'eau spacieuse avec WC. **A noter : la terrasse offre une vue agréable et dégagée sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété.** - En souplex - SS : une pièce polyvalente (salle vidéo, bureau ou chambre d'appoint) avec coin toilette, une cave à vin/épicerie, et surtout, un double box fermé équipé d'une borne électrique, accessible directement depuis la maison - un confort rare en centre-ville. Les + de ce bien : - Localisation premium dans le quartier Notre-Dame, à deux pas des Halles et des commerces (150m), à seulement 10 min à pied du Château de Versailles (800 m), - Calme absolu en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel préservé et arboré - Double box en sous-sol accessible directement depuis le logement, - Plan intérieur parfaitement adapté à la vie de famille, - Triple desserte ferroviaire à proximité : Versailles Rive Droite (Ligne L, 650 m), Rive Gauche (RER C, 750 m), Gare des Chantiers (TGV, RER, TER, 1,5 km), Futur Grand Paris ligne 18 à 30 min d'Orly. ________________________________________ Informations complémentaires : - Copropriété de 16 lots (dont 8 principaux) sans litiges ni grands travaux, charges annuelles : 2 500 euros, - Taxe foncière : 2 235 euros, - DPE Classe D (203) , GES : B (6), - Prix de vente : 1 219 000 euros (dont 3,3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 39 000 euros , prix hors honoraires : 1 180 000 euros). ________________________________________ Un bien unique, calme et central, rare sur le marché, parfait pour une famille souhaitant concilier vie de quartier privilégiée et confort du quotidien. ________________________________________ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent HEDIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)