Maison de ville, centre bourg, 21 m2, jardin, 2 chais
Archingeay 17380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162300 euros).
Située dans le centre-bourg d'Archingeay, dans un environnement agréable et à proximité de Saint-Savinien, je vous propose cette maison ancienne de 121 m2 habitables, offrant de beaux volumes, du charme et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 10,6 m2, d'un salon/séjour chaleureux d'environ 26,6 m2 avec insert, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie. Cette buanderie donne accès à l'un des deux chais attenants, ce qui ouvre de belles possibilités d'évolution selon votre projet : création d'une suite parentale de plain-pied, agrandissement de l'espace de vie, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 12,3 m2 et 15,6 m2, un grand palier/bureau d'environ 26,5 m2 ainsi qu'un WC. Ce vaste espace central permet d'envisager différents aménagements : bureau, coin lecture, espace nuit complémentaire ou salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, exposé sud, agréable et facile à entretenir.
La maison dispose d'un insert tubé dans le salon, avec diffusion d'air chaud vers les chambres, de radiateurs électriques, de la fibre.
Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, le remplacement de 3 fenêtres encore en simple vitrage à l'étage.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement, avec un potentiel intéressant de valorisation après travaux.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : Alexandre Lascu - 06 85 63 82 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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118 m²
1 458 €
206 m²
4
2
1
2
5.98 %
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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