Maison de Ville, Semie-mitoyenne, 107 M2 Habitables, 3 chambres
Cambrai 59400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
SERENITY CAMBRAI vous propose, au sein de la commune de Cambrai
Cette très belle habitation de ville, semi-mitoyenne offrant 106.00 m2 Habitables, 3 chambres, 1 bureau, 3 garages ( avec fosse pour les amateurs de mécanique) , jardin clos et terrasse.
De part ses nombreuses pièces et sa distribution optimale, celle ci est l'acquisition rêvée pour une belle grande famille, voir même artisan ( Zone de stockage close et couverte de 24 m2. Propice également pour les primo-accédants.
Idéalement exposée, l'ensembles des pièces à vivre profitent d'une très belle luminosité.
Dernier travaux réalisés: Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, d'où son très bon classement DPE (C)
Cuisine type américaine avec son vaste coin repas ( Plaque, four et hotte)
Electricité aux normes NFC 15 -100
L'habitation est en très bonne état général, un peu de déco et on pose simplement ses meubles.
Pourquoi se contenter du bon quand on peut viser l'excellence ? Remplacez les menuiseries bois par du PVC ou de l'alu : zéro entretien, meilleure isolation, plus-value garantie. Profitez des aides à la rénovation globale mis en place par l'état pour faire financer une grande partie des travaux ! de 20 à 80% de subventions
Elle se décompose comme suit.
RDC: Entrée WC Cellier de 5 m2 3 garages de 15 à 23 m2 dont un pouvant être utilisé pour du stockage, fosse d'entretien mécanique. 1 terrasse de 15 M2
1 er étage: 1 palier 1 cuisine type américaine avec son vaste coin repas Grand Séjour 21 m2 Buanderie- cellier( préparation alimentation eau et évacuation pour lave linge et sèche linge)
2ème étage 1 palier 3 chambres de 9 à 13.00 m2 1 bureau traversant de 9.00 m2 1 salle d'eau équipée d'une douche et plan vasque +meuble
Faire vite !!!!!, une visite s'impose ( 1300 euros le M2 habitable), produit rare pour le secteur surtout avec ses qualités de prestations.
Je vous propose de plus un accompagnement complet, mise en relation pour étude de financement, étude technique, établissement de devis , réalisation de Dossier RGE, recherche de subventions le cas échéant
ENGRACIO Jean Pierre, Agent mandataire exclusif SERENITY FRANCE Agent commercial en Immobilier inscris au R.S.A.C de Douai
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
106 m²
1 300 €
21 m²
294 m²
6
4
1
1 (séparé)
1955
Sud
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PIERRE ENGRACIO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
