? Maison de ville semi individuelle à rénover avec bon potentiel d'aménagement, d'extension avec demande d'urbanisme établie préalablement.
À découvrir sur la commune de CAMBRAI, cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 55 m² habitables avec une petite cour arrière, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à bon potentiel.
Le bien est proposé en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et doublage, menuiseries, assainissement, sols et carrelage sont à reprendre dans leur intégralité.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une extension à l'arrière peut être envisagée, permettant la création d'un logement optimisé avec deux chambres, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour de la location ou une résidence principale revalorisée.
? Travaux à prévoir : Électricité complète Système de chauffage Isolation / doublage Menuiseries Assainissement Revêtements sols et murs Aménagement général ? Les atouts :
* Proche centre ville Petit extérieur / cour arrière Fort potentiel de valorisation Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet Possibilité d'extension ? Un bien à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564
Maison ancienne
55 m²
709 €
18 m²
86 m²
2
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Oui
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