SETE: Proche du centre ville et de l'établissement secondaire Paul Valéry, à seulement 20 minutes de la célèbre station thermale de Balaruc-les-Bains, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant une généreuse superficie de 118 m2 habitables et 34 m2 d'annexes. Elle se compose de 5 pièces, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace, d'environ 36 m2, peut facilement être réaménagé en un appartement indépendant, idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis. À l'étage : Un couloir vous mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bains, une chambre parentale de 19 m2, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau de 11 m2. Un Sous-sol aménagé : La maison dispose d'un espace convivial et parfaitement pensé pour les moments de détente. Vous y trouverez une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin aménagée avec un salon de dégustation, idéal pour les amateurs. Une arrière-cave, elle aussi aménagée, offre un cadre parfait pour organiser des réceptions entre amis, en toute intimité et sans risque de nuisance sonore pour le voisinage. Les atouts de ce bien: un grand garage. Une buanderie. Matériaux de qualité et nobles. Les menuiseries sont en PVC. Simple vitrage doublé d'une menuiserie alu en double vitrage, volets roulants, Climatisation, alarme, cumulus intelligent connecté, porte de garage sectionnelle. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 380 016 436. Disponible. 7 J/7 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 487 €
36 m²
5
4
1
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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