Maison de ville 118m2, 4 chambres, jardin, combles aménagés,
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 501448 euros).
Cette agréable et spacieuse maison de ville avec jardin au sud de Rennes offre un cadre de vie paisible à 10 minutes du centre-ville et de la gare, dans un quartier pavillonnaire calme et arboré. On y trouve tout ce qu'il faut pour le quotidien: boulangerie, boucherie, caviste, pharmacie, coiffeur, écoles, parc à jeux, ainsi que des centres commerciaux. Le quartier est très calme car situé entre les avenues dont on entend à peine la circulation et la rue n'est pas passante.
DETAILS : - salon de 33 m2 - cuisine et salle à manger de 20 m2 dans une extension de 2021 donnant sur le jardin à travers de grandes baies vitrées - quatre chambres, dont une de 50 m2 au sol dans les combles aménagés sur dalle béton - espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à une double exposition - salle de bain récente avec baignoire, douche et lumière naturelle - double vitrage et volets électriques - bonne efficience énergétique confirmée par le DPE C, rare pour une maison dans l'ancien - petit atelier et serre en fond du jardin privatif - grand garage
L'isolation thermique impeccable, l'absence de travaux à prévoir et l'entretien méticuleux dont elle a toujours fait l'objet (toutes factures depuis les années 1980) en font une maison prête à accueillir votre famille et vos projets.
En plus de ses prestations de qualité, la maison conserve un potentiel d'évolution pour la mise à votre goût, qui sera facilitée par l'absence de murs porteurs à l'intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Un bien proposé en exclusivité par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes et ses environs, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
4 403 €
33 m²
238 m²
6
4
1
2
3.60 %
1950
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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