Maison de ville (135 m2) située à Bujaleuf (87460)
Bujaleuf 87460
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Maison de ville (135 m2) située à Bujaleuf (87460) à proximité de tous commerces dans cette belle campagne limousine !
Vous y trouverez de beaux volumes chaleureux, aménagés avec goût et agréables à vivre.
Son originalité vous séduira !
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec lumière traversante de 34 m2 (cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger)
Grand salon de 21 m2 (judicieusement semi-ouvert sur la pièce de vie)
Salle de bain de 11 m2 (baignoire, lavabo et buanderie)
En demi-palier :
Une deuxième salle de bain (Douche, WC et lavabo).
À l'étage :
4 belles chambres (19.9 m2, 14.4 m2, 11.7 m2 et 11.6 m2).
Une cave de 19 m2 saine et récente.
L'extérieur comprend :
un terrain d'environ 55 m2 avec terrasse bois agréable (12 m2) en sortie de cuisine
De plus, une dépendance de 22 m2 permet un stockage appréciable
Côté rue un espace de stationnement privé sur trottoir
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Le chauffage est électrique avec radiateurs récents sur la partie basse et clim réversible dans les chambres.
À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique sera remonté en D au 1ier Janvier 2026 .et la consommation estimée est bien supérieure aux factures du propriétaire.
Bujaleuf est une commune rurale de la Haute-Vienne, appréciée pour sa qualité de vie paisible et son environnement naturel préservé, notamment autour du lac de Bujaleuf.
Elle offre une vie associative riche et active, avec les commerces de proximité nécessaires et un accès au transport en commun, ce qui en fait un cadre attrayant pour les familles ou les amateurs de nature recherchant la tranquillité
Tout ce qu'il faut est sur place ?pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, poste, bibliothèque, boulangerie, épicerie, tabac presse, matériaux, quincaillerie, garagiste, coiffure, taxi, divers artisans, école primaire publique (transport vers collège de Eymoutiers), EHPAD, camping au Lac, et associations sportives diverses?
De plus, Limoges est à 40 minutes de route, Saint Léonard de Noblat à 17 mins et Eymoutiers à 18.
Cette annonce référence 307877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017.
Prix du bien : 91 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2945.00 € et 3985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
678 €
77 m²
6
4
1
1
1
1830
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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