Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON Située à SEMUR EN AUXOIS dans un environnement calme , proche du centre-ville, cette maison d'habitation d'une surface d'environ 149m² posée sur un terrain de 509 m² clos et arboré comprend 2 logements . le premier logement est composé d'un rez-de-chaussée d'une terrasse avec une entrée indépendante qui dessert un salon très lumineux d'environ 36m²avec cheminée , possibilité de mettre un insert ou un poel ,une baie vitrée donne accès au jardin , une cuisine meublée équipée avec accès au jardin , deux chambres , la salle de douches italienne à été renovée , un WC , accès au sous-sol. L'étage est accessible par une entrée indépendante , il est composé d'un palier qui dessert un salon , une cuisine , 2 chambres , une salle de bains , un WC , des greniers pouvant être transformés en dressing . Un sous-sol composé d'une buanderie et chaufferie , une cave à vin , un vide sanitaire , une remise , un garage . Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers . Notre avis : maison très bien entretenue , l'extension du salon et du 1er étage en 1982 a permis d'améliorer l'isolation thermique .Les fenêtres sont à changer , les tableaux electriques à mettre aux normes, le raccordement des eaux de pluies sera à corriger .La chaudière est à condensation Le bien offre la possibilité de louer les deux logements indépendamment car il y a deux compteurs électriques ou de faire une maison familiale . La maison est habitable immédiatement CONTACT : NATHALIE LACOMBE 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com Agent commerciale immobilier (EI)RSAC 794673020 DIJON Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Carte pro. 21022017000016941 AC ADC21022019000167292 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2226
149 m²
1 168 €
36 m²
509 m²
8
4
2
2 (séparés)
5.45 %
Oui
1974
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LACOMBE
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