Idéalement située à la croisée des quartiers La Lunette et saint Gaudérique, cette maison de ville vous séduira par ses grands volumes, sa qualité de rénovation, son double garage ou encore son emplacement.
Dotée d'une exposition traversante, elle est composée au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée avec placards, d'une buanderie/cuisine d'été menant directement sur l'extérieur ainsi qu'un double garage en enfilade pour y stationner très aisément deux véhicules et même motos/vélos.
Au premier niveau, le salon séjour est marquant. Avec près de 70m2, il propose une belle pièce de vie attenante à la cuisine semi ouverte équipée, un espace convivial où il est idéal de recevoir et de vivre avec une grande famille. Cette pièce, tout comme la cuisine, donneront directement accès à une terrasse de 10m2 environ. Un WC complète ce niveau.
Au deuxième et dernier niveau, un dégagement dessert 2 chambres de 11 et 15m2 avec placards, une salle de bains avec double vasques ainsi qu'une belle suite parentale de 30m2 avec douche à l'italienne et dressing privatif.
A noter à l'intérieur, des équipements modernes, un confort optimal et un bon classement énergétique.
A l'extérieur, sur l'avant, sécurisé, un jardin d'accueil ainsi qu'une place de stationnement. A l'arrière, un jardin intimiste, sans entretien, de 50m2 environ.
A 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et des grands axes pour sortir de la ville, elle cumulera de nombreux critères rares sur le marché.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique plutôt auprès de l'agence et de demander Mickael Martin.
150 m²
2 487 €
4
3
1
1
2
1980
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN
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