Vente appartement 7 pièces

965 000 €

Maison de ville 237 m2 avec Jardin et Garage Double au Centr

Le Bouscat 33110

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 940000 euros).

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à seulement 500 m à pied du Tram D arrêt mairie du Bouscat, proche des écoles réputées, commerces et espaces verts, découvrez ce magnifique triplex alliant calme, sécurité et vie de quartier. Il offre 5 chambres spacieuses et lumineuses, un jardin arboré et une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, un grand garage double avec accès direct à la maison, le tout dans une petite copropriété paisible et conviviale. Au rez-de-chaussée, Une entrée de 13 m2 qui mène à une cuisine fonctionnelle de 15 m2, un vaste salon/séjour traversant lumineux de 58 m2 idéal pour les moments en famille, un cellier de 4 m2 pour le rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 18 m2, une deuxième de 15 m2, et deux autres chambres de 13 m2 chacune, parfaites pour les enfants ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 6 m2, une salle de bains de 7 m2, deux dressings de 5 m2 et 4 m2, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace parental se déploie une suite comprenant une chambre de 41 m2, une salle d'eau, un WC et un dressing. Les travaux de ravalement de façade sont déjà votés et pris en charge par le propriétaire : un vrai plus pour votre tranquillité d'esprit. Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Posez vos valises, vous êtes chez vous !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)