? Maison de ville à rénover environ 280 m² Emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique. À quelques mètres seulement des Arènes de Nîmes, du Musée de la Romanité, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville offre une opportunité unique pour un projet de rénovation alliant mobilité, confort et optimisation de l'espace. ???? Profitez pleinement de la ville : commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied.? Gare SNCF à proximité : parfait pour les déplacements rapides vers Montpellier, Avignon ou Marseille ou encore Paris,? Atout rare : un garage de 50 m² aménageable en plein centre-ville ou 100 m² en fonction du choix de rénovation, ? Surface totale : 280 m²? Aménagement flexible et évolutif : Deux niveaux d'habitation avec un appartement à chaque étage. Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un troisième appartement tout en conservant un garage d'environ 50 m². ?? Idéal pour investisseurs, professions libérales ou particuliers souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée pourquoi imaginer un local d'activité commerciale ou profession libérale avec logement de fonction à l'étage et grand garage, ou comment allier vie pro et vie perso en plein coeur de ville.
Mais qui de mieux que vous pour créer le lieu idéal à votre vie, alors prenez contact et visitons ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2049.00 et 2773.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
