Située dans la charmante ville de Loué (72540), cette maison de ville sur 2 étages offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des transports en commun tels que les bus et l'autoroute, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un collège, de commerces et d'animations. Dotée d'un terrain de 250 m² avec des dépendances, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité en milieu urbain.
À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances d'une surface totale de 31m2, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement. Le terrain de 250 m² permet également d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.
Cette maison de ville dispose également d'une cave voutée avec accès depuis la maison et d'un patio donnant accès au jardin.
À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, comprenant un salon/salle à manger de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Cette maison de ville offre un espace confortable et fonctionnel pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
110 m²
1 264 €
250 m²
5
3
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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