Idéale premier achat ou investissement
Située entre les quartiers prisés du Toulon et Claveille, cette maison de ville offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son jardin agréable de 237 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur une véranda donnant accès au jardin, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et trois pièces supplémentaires à rénover selon vos envies (chambres, bureau, salle d'eau, etc.).
Une cave spacieuse s'étend sous toute la maison, idéale pour le rangement ou un atelier.
Travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 573 €
7
3
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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