Maison de ville 3 chambres - garage - terrain constructible
Pauillac 33250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
A VENDRE - MAISON DE VILLE - GARAGE - JARDIN CONSTRUCTIBLE
Découvrez cette ravissante maison de 113 m² offrant une vue sur un jardin de 500 m² traversant : accès du bien sur 2 rues.
Le jardin est constructible et permet d'imaginer des projets de construction. IDÉAL INVESTISSEUR
La cuisine demi ouverte aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.
Profitez d'une salle d'eau et de deux toilettes. La terrasse de 42 m², exposée Est-Ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin spacieux invite à la création d'un havre de paix verdoyant, peut-être même avec une piscine.
Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, et la toiture isolée en 2020 garantit une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et du collège, ainsi que des restaurants et des médecins généralistes. Les crèches et les commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
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Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
Maison ancienne
113 m²
2 124 €
510 m²
5
3
1
2 (séparés)
15/07/2025
1920
Est
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie LAM
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