Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Au coeur de Bazas, à deux pas de la célèbre place de la cathédrale, des commerces, des services et des écoles, La Boutique du Patrimoine vous propose cette jolie maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec pierres apparentes et superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant et un cellier.
Au premier étage : Le palier dessert une grande chambre confortable, une salle d'eau moderne et un deuxième WC.
Au dernier étage : L'espace nuit se complète avec un dégagement donnant sur deux jolies chambres baignées de lumière, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
À l'extérieur : Vous bénéficiez d'un passage tout en longueur offrant un coin extérieur, parfait pour aménager une mini-cour cocooning, stocker des vélos ou profiter des beaux jours.
Côté prestations et confort :
Chauffage mixte par chaudière au gaz de ville et poêle à bois performant pour des soirées conviviales.
Menuiseries en double vitrage posées en 2015 assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et parfaitement aux normes.
Une maison idéale pour un premier achat, une vie de famille à pied de toutes commodités ou un investissement locatif de qualité. N'attendez plus pour venir la visiter ! La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Pour le visiter, veuillez joindre M Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
99 m²
1 566 €
40 m²
4
3
1
2
6.90 %
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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