Charmante Maison secteur le vignoble Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière et d'histoire, construite en 1930. Avec ses 96 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 39 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente autour du poêle à pellets. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la vie quotidienne, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Cette maison partiellement meublée comprend 3 chambres douillettes, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La terrasse de 25 m² et le jardin de 200 m² sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de relaxation.
La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre en toiture, des ouvertures en PVC à double vitrage, et une toiture en tuiles terre cuite et bac acier. Le haut plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
En plus, cette propriété dispose d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 5 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied, et plusieurs commerces à 10 min à pied. La fibre est également éligible.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
96 m²
1 641 €
39 m²
325 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1930
Ouest
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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