Je vous propose un bien rare situé au c?ur du quartier Sainte Anne.
Cette maison de ville atypique séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Bâtie en 1900, la maison offre 94 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger.
Au premier, vous trouverez le salon, une première chambre, ainsi que la salle de douche.
Au deuxième se trouvent les deux autres chambres.
À l'intérieur, il n'y a aucun travaux à prévoir. Vous pouvez poser vos valises !
Côté extérieur, la cour est exposée plein sud. Faites appel à votre créativité car vous profiterez d'un grand hangar aux multiples possibilités, que ce soit pour un projet personnel ou une activité professionnelle.
Une grande cave ravira les amatrices et amateurs de vin. À cela, viennent s'ajouter 2 dépendances à aménager comme vous le souhaitez.
Vous avez la main verte ? Vous bénéficiez de deux récupérateurs d'eau de 1000L chacun pour arroser vos plantes !
Pour la vie quotidienne, vous êtes à moins de 10 min à pied de Coty et de la gare.
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison et découvrir son histoire.
Cette annonce référence 308832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2022
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
4 840 €
334 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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