Charme & Potentiel au C?ur de Craon
Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 53 m², située dans une rue calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme rustique.
Rez-de-chaussée :
Salon de 16 m², chaleureux et convivial
Cuisine ouverte à la décoration rustique (non équipée), à aménager selon vos envies
À l'étage :
Une chambre de 10 m²
Une seconde chambre de 9,36 m²
Salle d'eau avec WC, bien agencée
Atouts :
Maison saine avec fort potentiel d'optimisation
Charme de l'ancien à mettre en valeur
Double vitrage / Chauffage électrique
Locataire en place .
Idéal pour un investisseur
Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Maison avec beau potentiel à personnaliser selon vos goûts !
Cette annonce référence 292690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS LETOURNEUX (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 31181326500031.
Prix du bien : 64 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
1 240 €
3
2
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIS LETOURNEUX
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