Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Saint-Martin-sur-Oust avec 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE OFFERTE*'
Découvrez cette maison ancienne de 70.70 m², idéalement située dans le village pittoresque de Saint-Martin-sur-Oust. Construite dans les années 1900, elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Avec ses 3 niveaux, elle offre 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Quelques petits travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le chauffage est individuel et les ouvertures sont en bois et PVC, avec double vitrage. Un grenier d'environ 40 m2 est également présent pour stocker vos affaires ou aménager un espace supplémentaire.
Imaginez-vous profitant de la vue sur la rue, baignée par la lumière du sud. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un médecin généraliste. Deux restaurants sont également à proximité pour vos moments de détente.
De plus, un espace extérieur est présent à l'arrière pour plus de confort et deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Les hôpitaux sont accessibles en voiture.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Tony Le Goff
0659688922
Honoraires inclus de 8.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
70 m²
1 313 €
33 m²
98 m²
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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