Maison Traditionnelle Idéale pour une vie de famille avec piscine. Gerzat proche du centre dans une maison individuelle entièrement rénovée en 2011, vous offre une surface habitable de 113,08 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.
Découvrez un séjour spacieux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis.
L'étage vous propose 3 chambres confortables et une salle de bains, moderne et élégante.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche de modernité et d'isolation thermique.
Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les journées estivales.
La piscine de 5,30 m x 5,30 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre.
Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort.
Cette maison est située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, assurant votre tranquillité d'esprit.
Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 10 minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Un hôpital est à 10 minutes en voiture, et un tramway est à 10 minutes en voiture, offrant une connexion rapide et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. MENDES Paula pour une visite au O6 84 31 74 65. p.mendes.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
